Če še niste slišali novice : podvajamo se v oddelku hiš na plaži. Dvojni del mislim dobesedno, ker smo izgubili razum in kupili DUPLEX!
Če ste včeraj ujeli naš podcast, že veste, zakaj, kako in kje ta zgodba. Cena je bila ustrezna (dobili smo jih celo za 30 tisočakov), lokacija je odlična (blizu parka, trgovin in nekaj ulic od plaže) in nismo imeli občutka, da bi si kdaj lahko privoščili toliko hiše v takem odlično mesto, če bi čakali dlje. To majhno mesto ima na voljo samo toliko cenovno dostopnih zgornjih delov za pritrjevanje, preden se vse prenovi in nam cena popusti (za to smo plačali 220.000 $, kar se razdeli na 110.000 $ na stran – kar je ceneje kot tista roza !).
Toda v podcastu je veliko več zgodbe (poslušate jo lahko v spodnjem predvajalniku), vključno s tem, kako smo potrebovali nekaj tednov, da smo spoznali njegov čar, in kako vse to finančno uspevamo (spojler: uspelo nam je odplačati našo hipoteko tukaj v Richmondu – in delimo podrobnosti o tem, kako smo to storili).
Če pa še niste imeli priložnosti poslušati, je tu za vas ogromno podrobnosti, fotografij in celo dve video predstavitvi. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Also,WhoHidesWindows?!
lahka vzglavna postelja
Osnove
To je še en zgodovinski popravljalni zgornji del v čudovitem mestu Cape Charles ob zalivu Chesapeake na vzhodni obali Virginije. Več smo se pogovarjali o tem, zakaj smo se močno zaljubili v Cape Charles, ko smo delili naš nakup rožnate hiše lani (in v tej objavi jo bom zaradi jasnosti imenoval rožnata hiša). Ne samo, da je dupleks notri isto mesto kot naša rožnata hiša, je dejansko vklopljena the ista ulica – le dvoje vrat navzdol!
Ja, najini dve hiši loči le en dom (tisti, ki je bil predstavljen na HGTV ). Ta ulica je bila velik del tega, zakaj sva kupila rožnato hišo zaradi bližine trgovin/parka/plaže, zato je bila tudi lokacija VELIKI razlog, da naju je dupleks pritegnil.
Vedno smo vedeli, da rožnata hiša ne bo naš zadnji veliki projekt, vendar ne morem reči, da smo pričakovali, da se bomo potopili v še enega precej to hitro. Toda v mesecih dela na naši rožnati hiši smo opazili, kako omejena je bila zaloga hiš v Cape Charlesu, ki ustrezajo našemu cenovnemu razredu. Tako sta dobra lokacija in cena tega dupleksa nekoliko pospešili naše načrte – in kljub našim začetnim odporom do te hiše se preprosto nismo mogli več boriti proti temu občutku. Želeli smo prekleti dupleks. Hudo.
Poleg vznemirjenja drugega projekta je bil dupleks tudi zelo praktičen:
Poleg tega, ko smo že vzpostavili naše pogodbene izvajalce v Cape Charlesu in smo med gradnjo rožnate hiše obdelali nekaj zapletov v procesu, se ta projekt zdi VELIKO manj zastrašujoč kot naš prvi ogled.
Turneja Pred
Dupleks je razdeljen na sredino, pri čemer je vsaka stran ogledalo druge v postavitvi, NE pa v stanju, videzu ali ... hm ... vonju. Ena stran diši točno tako kot stanovanje, ki sem ga najel v Queensu za eno leto (in ne, to ni kompliment). Hiša je bila prej oddajana v dolgoročni najem, vendar so se najemniki na obeh straneh izselili v začetku tega poletja, preden jo je lastnik dal v prodajo. Začnimo torej z video turnejo po LEVI STRANI, saj smo si jo včeraj ogledali v opombah o oddaji podcasta. * Opomba: če ste ogledu prek bralnika virov, boste morda morali klikniti, da si ogledate video predvajalnik.
kako obdržim kuhinjske omare
Če si videoposnetka trenutno ne morete ogledati, imam spodaj fotografije – a najprej je tukaj (krajši) video ogled DESNE STRANI, ki je v nekoliko boljšem stanju. Oh, in pozor, v tem je zvočni signal detektorja dima, tako da če imate psa, ki je nor na te stvari (govorimo iz izkušenj), si boste morda želeli nadeti nekaj slušalk. * Opomba: če ste ogledu prek bralnika virov, boste morda morali klikniti, da si ogledate video predvajalnik.
Leva stran
Kot ste videli v videoposnetkih, se obe strani odpirata naravnost v stopnišče. Upamo, da bomo lahko odprli steno v dnevno sobo, da bomo spustili več naravne svetlobe v stopnice in jih naredili manj utesnjene. Veš, nekako Všečkaj to .
Od vrat lahko stopite v dnevno sobo, ki je precej spodobno velika. Tla so v boljši obliki, kot so videti, zato vemo, da se bodo lepo popravila (ne ozirajte se na blazinico za preprogo, ki se je prilepila nanje). In vidite tisti mehurčkasti del stropa levo od ventilatorja? To je puščanje z nekaj plesni na njem. Nadaljuje se po steni navzdol in nad tem opažem je pravzaprav luknja, ki je tako velika, da bi vanjo lahko vtaknil roko. Ti lahko ampak nisem prostovoljec.
Za dnevno sobo je nekakšna jedilnica, ki ji je prizidana ozka kuhinja. Opozorilo o spojlerju: ne bomo obdržali te lokacije hladilnika ali barve obloge.
Kuhinja je v grobem stanju. Zdi se, da je stisnjen v nekdanjo stransko verando in se povezuje z majhnim temnim hodnikom zadaj s starim grelnikom vode in vrati, ki vodijo na dvorišče. Zato želimo vsekakor premisliti to postavitev, da bo bolj funkcionalna.
Pravzaprav želimo spremeniti celotno postavitev v spodnjem nadstropju, da bo bolj funkcionalna. Sherry je omenila, da sem v videoposnetku poskušala dodati spalnico, toda po snemanju tega pripravljamo nov načrt, po katerem bodo vse spalnice ostale zgoraj, rezultat pa bo večja kuhinja, dnevna soba, jedilnica, kopalnica in pralnica spodaj namesto tega tukaj. Kaj je ta stari rek? Vaša prva ideja je redko najboljša ideja. Resnica.
Pomikamo se naprej ... trenutno sta zgoraj dve spalnici in ena polna kopalnica, vse pa so zunaj tega majhnega podesta na vrhu stopnic.
sklop zvonca za zvonjenje
Sobe zgoraj so presenetljivo velike, zato menimo, da mora obstajati način, da se stlačimo v tretjo spalnico (in morda celo drugo kopalnico), če stvari preoblikujemo. Tukaj je sprednja spalnica:
Zadnja spalnica je bila obdelana z enakim lesenim opažem kot sprednja spalnica (samo pobarvana je belo) skupaj z enakimi kvadratnimi stropnimi ploščami iz pene, ki so bile prilepljene čez dejanski suhomontažni zid ali omet. Imamo delujočo teorijo, da je nekdo pred mnogimi leti samo prikril problematična področja z vedno več oblogami: tapetami, stropnimi ploščami iz pene, lažnimi lesenimi opaži itd. Torej, kdo ve, kaj bomo našli za njimi, toda rožnata hiša nas je izurila dobro. Ne bojim se duplexa brez duhov.
Kopalnica se nahaja med dvema spalnicama in je spet izjemno velika glede na celotno velikost hiše. Oblikovana je tudi kot nenavadno dolg trikotnik, zato bi radi našli način, kako bi jo razdelili na dve bolje razporejeni kopalnici. Še vedno skiciramo alternativne možnosti tlorisa, zato jih bomo delili, ko bomo pristali na nečem, za kar menimo, da bi lahko delovalo.
Tukaj je iz drugega zornega kota. Ali je slabo, da mi je ta obdelava na vratih prhe dejansko nekako všeč? Je kot nalepka skromnosti.
Desna stran
Medtem ko je postavitev na vsaki strani enaka, sta videz in stanje te strani nekoliko boljši. In dnevna soba ohranja stvari zanimive z zelenimi in modrimi oblogami. Nenavadno je, da ima strop pušča vzdolž zunanje stene, tako kot na drugi strani, vendar je na spodnjem posnetku izven kadra.
diy kompostni sod
Na tej strani je tudi hladilnik, ki visi v jedilnici, in nekaj umetnega zelenja (saj veste, da Sherry obožuje umetno rastlino ali deset).
Zgoraj so stvari lepljive. In to mislim dobesedno. Tla zgoraj imajo tanko plast lepila, ki zgrabi vaše čevlje z vsakim korakom. Videti je, da je od nekaterih vinilnih ploščic, ki so bile olupljene, vendar se lepljivost sumljivo nadaljuje NA VRHU preostalih vinilnih ploščic. Plasti na plasti na plasti, fantje. To je tema.
Osebno še nisem v celoti stopil v to sobo, ker je tako lepljiva. Sherry je pogumnejša oseba od mene, vendar so ji v bistvu raztrgale natikače, ko si je prvič ogledala to hišo z nepremičninskim posrednikom. Prvo minuto je to opisala kot smešno, nato pa preprosto divjo, ko se je borila, da bi se prevrnila in flopala, ne da bi se ji pri tem prilepila noga.
Zahvaljujoč preprogi se lepljivost ustavi v zadnji spalnici. In ne morem reči, da sovražim barvo stene tukaj. To je nekakšen razpoložen jajčevec. Toda kot lahko vidite v videoposnetku, menimo, da je za stropnimi ploščami iz pene in lažnim lesenim opažem nekaj poškodb zaradi gnilobe/vlage – vendar na svetlo, saj se v enem kotu skriva tudi opečni dimnik, zato upamo, da bomo razkrili ko odluščimo vse druge obloge.
Kopalnica na tej strani ima dejansko kad s kremplji. Če ne bi že bili sredi popravljanja kadi v rožnati hiši, bi me zamikalo, da bi ukradel tole za tisto hišo, saj je v veliko boljšem stanju za začetek. Ta kopalnica (in tista na drugi strani) sta tako veliki in nenavadne oblike, da bi lahko na tla spustili preprogo, veliko 5 x 7 in, ki se ne bi ničesar dotaknila. Je kot drsališče prostora, ki se ne uporablja. Torej spet, ime igre je vrniti temu kraju nekdanjo slavo, odstraniti vse nenavadne dodatke, ki skrivajo/prekrivajo različne stvari, in ponovno konfigurirati stvari, da bodo imele malo več smisla in upajmo, da jih je veliko bolj podobno temu, kako je bila ta hiša postavljena prvotno.
Ta ogled bom končal s pogledom nazaj po stopnicah pri vhodnih vratih (ne ozirajte se na balon Happy Birthday iz mylarja, ki živi na tej strani hiše – je kot manj zlovešča različica rdečega balona Pennywise). Predstavljajte si levo stran stene stopnišča, ki je podrta tako, da se odpira v dnevno sobo (spet nekako Všečkaj to ). Naš izvajalec misli, da lahko to storimo, zato komaj čakamo, da začnemo.
Načrt
Trenutno smo v fazi vznemirjenja/sanjarjenja te prenove. Nimamo nobenih takojšnjih načrtov, da bi začeli podirati stene, saj poskušamo najprej zaviti nekaj stvari na rožnati hiši (tako blizu je, da bo končano, da lahko okusimo!). Toda kot lahko vidite, smo zagotovo globoko v razmišljanju, kako bi ta hiša LAHKO izgledala in kako bi ji lahko dali vso ljubezen, ki jo potrebuje. Ker potrebuje resno ljubezen. In tudi nekaj resnih dezodorantov. Nihče ni prepričan o točnem letu, ko je bilo to zgrajeno (en lokalni zgodovinar je ugibal v osemdesetih letih 19. stoletja, kar je morda nateg, vendar vemo, da je staro vsaj 100 let) in zagotovo je videl nekaj stvari skozi leta.
Načrtujemo sodelovanje z istim izvajalcem, kot smo ga uporabili pri rožnati hiši (z nami že razmišlja o tlorisih!), saj bomo morali narediti veliko istih posodobitev celotne hiše, kot smo jih naredili pri rožnati hiši: vse nove vodovodne napeljave & elektrika, nov sistem HVAC, nova streha in tir... DELA. Toda naše glavne odločitve pri odmiku so: (1) kako maksimiziramo tloris in (2) kako naredimo sprednjo stran bolj privlačno.
Naleteli smo tudi na še en dupleks nekaj ulic stran, ki nam je pomagal videti, kako bi se naš lahko prilegal v mesto, ko ga popravimo. Predstavljajte si tega z mint zelenimi polkni in vrati Všečkaj to – ali morda lesena vrata in te polkna ? Ali morda ta barva za polkna ? Prosim, počakajte zraven, ko bomo bolj kot Sherryjini lepljivi japonki poskušali priti ven iz te spalnice. Bilo je kot človeška muhica, ljudje.
Za razliko od zgornje hiše, za katero se zdi, da ima originalne okrasne podrobnosti (kako osupljiva je tista okrašena obloga pod stropom verande?!), smo izvedeli, da okrasna obloga na naši hiši še zdaleč ni izvirna in je bila verjetno dodana pred kratkim – zlasti voz kolesa), zato mislimo, da bo šlo. Imamo pa tista kul diamantna okna na sredini, ki so, razumete, trenutno prekrita z vezanim lesom v notranjosti (!!!), da je več prostora v omari. Ni šans, da te stvari ostanejo prikrite!
Torej, tu je povzetek. Sproti bomo delili veliko več informacij, fotografij in videoposnetkov in najlepša hvala vsem, ki ste bili včeraj tako navdušeni in spodbudni zaradi te novice. Še vedno se počutimo, kot da smo izgubili razum, a vaše navdušenje (in vzkliki, da ste nori ... ampak jaz sem v tem!) so nam privabili široke nasmehe na obraze. Torej, ko se naše oči prekrižajo od enega meseca neprekinjenega polaganja ploščic v kopalnicah in kuhinjah, želim, da se nagneš čisto blizu in zašepetaš, rekel sem ti, da si nor.
naredite svoja senčila za okna
