V: Za vas imam vprašanje o iskanju hiše. kaj iščeš Česa gledaš mimo? pomoč! Moja glavna pritožba glede vseh starejših domov, ki jih gledamo v našem cenovnem razredu, je, da se vsi zdijo zastareli, vendar se zdi, da je to tisto, kar vi iščete. Kako veste, katere stare hiše je vredno kupiti in katere so izgubljeni primeri? Nenehno me skrbi, da bomo končali v denarni jami! – Aviva (ne tista iz Housewives of NY).
O: Najprej me veseli, da ste pojasnili, da niste NYC Aviva. haha In drugič, to vprašanje dejansko dobimo pogosto. Torej, ko gre za to, mimo česa gledamo v hiši (in na kaj smo pozorni), je moj splošni odgovor, da nas naslednje stvari nikoli ne odvrnejo:
- baaaad barve na stenah ali oblogah
- grda tapeta (obrobe ali cele stene)
- zastarelo ali ne-vaše pohištvo
- grde zavese
- temna opeka ali opaž
- ne-vaša-skodelica-čaja svetilke
- zelene/modre/roza stranišča
Tukaj je na primer nekaj prejšnjih fotografij naše prve hiše, ki še dodatno prikazujejo, kako odvratne so lahko te zastarele lastnosti ... vendar vsi vemo, da jih je mogoče popraviti z malo masti za komolce, če ste pripravljeni delati sam:
hiša z rastlinami pri šibki svetlobi
Kar zadeva tisto, čemur vedno poskušamo posvetiti pozornost ali iskati, je to predvsem:
- soseska (ne morete premakniti hiše, potem ko jo kupite)
- splošna postavitev (nekatere stvari lahko prilagodite, vendar je spreminjanje položaja vsake sobe drago)
- velikost sob in število kopalnic, kar je še en dejavnik, ki ga je težko spremeniti (npr. če ima premajhne spalnice ali eno kopalnico, ko potrebujete dve, boste verjetno želeli nadaljevati z iskanjem)
- stvari, kot sta višina stropa in postavitev oken (ki jih ni vedno enostavno spremeniti)
- zanimiva arhitektura, kot je kamin, stropni tramovi itd
- teren vaše parcele (strmega vzpona zadaj ni ravno enostavno zapolniti itd.)
Tukaj je nekaj fotografij naše prve hiše, ki prikazujejo nekaj tistih velikih diamantov, ki smo jih videli neobdelane. Na primer, ista soba, ki je pokazala datirano opeko in opaže, ima tudi prijeten udoben osrednji kamin skupaj z arhitekturnimi tramovi nad glavo:
Kar je pomenilo, da ko smo prebarvali ves temen les in opeko, je to popolnoma spremenilo občutek sobe:
Druga odlična prodajna lastnost za nas je bila parcela sama. Bil je skoraj hektar (nekaj, česar ne morete spremeniti, ko kupite hišo) z lepim ravnim in gozdnatim dvoriščem:
tesnjenje palube
Vse to urejanje krajine je bilo bolj kot ne grobo, da bi ga lahko spremljali, toda ker smo imeli lepo ravno parcelo, ki je bila zasebna in zadaj poraščena z gozdom, smo vedeli, da ima na tone potenciala. In zahvaljujoč craigslistu smo omogočili ljudem, da brezplačno iščejo stvari (z objavo oglasov, ki jih izkoplješ in to je tvoje, npr. to , kar je delovalo celo za ves ta grahov prod) in na koncu smo dobili lepo dvorišče, enostavno za vzdrževanje, ki nas je (in še posebej Burgerja) neskončno razveselilo:
Čeprav skorajda nismo profesionalni lovci na hiše (to smo storili le dvakrat), mislim, da smo se naučili, da je za nas najbolj prijetno popolnoma ignorirati stvari, za katere vemo, da jih lahko spremenimo. Če so stene v barvi, ki nam ni všeč, sploh ne bomo pozorni, saj vemo, da jo je mogoče enostavno in ugodno posodobiti. Enako velja za barvo omar, ki jih morebiti pobarvamo, ali tapete, ki jih lahko odstranimo. Največ pozornosti posvečamo stvarem, ki jih ne moremo spremeniti tako enostavno (npr. tloris hiše, lokacija kuhinje in vseh oken, velikost spalnic) – saj veste, stvari, ki bi biti veliko denarja in težav, spremeniti.
Za tiste, ki težje vidijo mimo slabih kozmetičnih stvari (kot so zastarele zavese in skorjaste stare tapete), bo verjetno pomagalo, če si ogledajo slike navdiha v revijah, na spletu itd. in shranijo stvari, ki jih imate radi (v registratorju, na Pinterestu, itd). Nato strmite vanje, da vidite, ali bi lahko katera od teh sob kaj navdihnila. Na primer, če vidite sobo, ki je videti popolnoma drugačna od dnevne sobe morebitnega doma, vendar pogledate bližje in ugotovite, da je enake velikosti in oblike, bi jo lahko popolnoma prebarvali in obesili zavese ter kako drugače okrasili, da bi dobili tak videz v svojem prostoru. Veš kaj mislim?
Posodobitev: In kar se tiče izogibanja denarni jami zaradi strukturnih težav ali drugih dragih nadgradenj, ki jih niste predvideli, vsekakor cenimo temeljit pregled! Seveda ne morejo vedno ujeti vsega, vendar nikoli ne bi kupili hiše brez njega in zagotovo imate veliko večje možnosti, da boste odkrili morebitne težave (in nato lahko odstopili od nakupa), kot če bi preskočili pregled. Najeli smo nekoga, ki je zelo temeljit, in ki je zelo priporočljiv in v vsakem primeru je porabil najmanj 3+ ure, ko se je plazil pod hišo, na strehi, gledal v zračnike itd. – naš fant je postal zelo prijazen do vsake hiše. Vsekakor vam lahko prepreči, da bi končali z limono! Vsaj pri naših dveh nakupih hiš se je dobro obneslo.
vrata za zunanje krovne stopnice
Kaj pa vi fantje. Kaj iščete ali se ozrete mimo, ko gre za lov na hišo? Ali skupaj s seznami stvari, ki jih je lepo imeti, delate sezname stvari, ki jih morate imeti, in sezname stvari, ki jih ne smete imeti? Vsekakor je pametno, ker tako ne boste dovolili, da se vam nekaj na seznamu lepega imeti prikrade v vaše možgane in prepriča, da kupite hišo, ki ji manjka nekaj stvari, ki jih morate imeti.
