Moram vas opozoriti, da večina slik (in videa!) v objavi v resnici ne kriči o obnovi (to je bolj kot KAJ SE JE ZGODILO S TISTO HIŠO?!), vendar je bil pri dupleksu dejansko dosežen velik napredek. Zato smo se odločili, da vas obvestimo o navalu dejavnosti, ki se je zgodila v zadnjih nekaj tednih, skupaj z nekaterimi spremembami tlorisov in nekaterimi krivuljami, ki so se nam že zgodile.
V podcastu tega tedna smo se pogovarjali o tem, zakaj duplex prav zdaj oddaja tisto vzdušje golih kosti. Kratek odgovor je: ko moraš obnoviti notranjost hiše (ker je polna gnilobe, plesni, poškodb zaradi termitov in nekaj okvarjenega okvirja) in morate obnoviti zunanjost hiše (da bi stara gnijoča obloga in strešna kritina dejansko opravila svoje delo), to je tisto, kar vam preostane :
Vse te predstavitve prav tako olajšajo in pocenijo namestitev popolnoma posodobljenih in varnih sistemov – kot vse nove električne, vodovodne in klimatske napeljave, ko pride čas. Tako da, videti je kot smešno dramatičen proces, ko si lahko priča, toda kadar koli se lahko pelješ mimo vsaj ene od teh večjih obnov, ki potekajo v zgodovinskem središču mesta Cape Charles, ker je pravzaprav precej normalno, da stvari pelješ tako daleč nazaj po desetletjih gnitja in vlage v stenah starega doma, kot je ta.
Če se sprašujete, ali ni ceneje vse podreti in začeti znova? Ni! Zalivanje temeljev in uokvirjanje hiše sta nekaj največjih postavk v proračunu pri gradnji nove hiše (naš prijatelj je rekel, da je postavka za uokvirjanje njene nove hiše 75 tisoč!), tako da se lahko izognemo tem ogromnim stroškom. z uporabo tistega, kar je že tam. Poleg tega so te hiše na plaži v zgodovinskem okrožju, tako da nikomur ne bi bilo dovoljeno vstopiti in nekaj podreti, tudi če bi to hotel ... kar nam je všeč, ker ohranja toliko šarma v tej stari soseski.
Pravzaprav smo šli skozi zelo podoben proces okostjenja roza hiša na plaži , ki si ga lahko ogledate spodaj v primerljivi fazi projekta. Pravzaprav je na obeh hišah z nami delala ista ekipa za uokvirjanje in vsi so rekli, da je hiša na plaži v še slabšem stanju kot dupleks (temelj se je na eni strani dejansko pogrezal v tla in je bilo treba v celoti obnoviti iz nič ). Torej je tokrat nekaj, zaradi česar ste navdušeni nad izogibanjem, kajne? To je prenovljeni del hiše na plaži izpred približno enega leta:
Eden od razlogov, zakaj je predstavitev dupleksa videti bolj dramatična, je, da je bilo treba streho popolnoma odstraniti. V rožnati hiši ob plaži smo samo preoblikovali obstoječo streho (obdržali prvotni strešni okvir), v dupleksu pa smo dobili soglasje odbora za pregled zgodovine, da rahlo povečamo naklon strehe, da bi bolje odvajala vodo (vedeli smo, da bo dobra izbira na dolgi rok, saj je bila obstoječa streha res pokvarjena in je zaradi tako majhnega naklona puščala). Toda ta izbira je pomenila, da smo morali odstraniti celoten vrh hiše, da bi lahko preoblikovali streho.
Po objavi nekaj fotografij tega na Instagramu smo izvedeli, da je bila hiša zgrajena z balonskim okvirjem, kar pomeni, da zunanji čepi segajo vse od temeljev do strehe. Večina lesa se ne prodaja tako dolgo, zato so sodobne hiše zgrajene eno nadstropje naenkrat, pri čemer vsako nadstropje počiva na ločeni ploščadi za vsako nadstropje. Google mi pravi, da je bila uokvirjanje z baloni priljubljena tehnika v hišah, zgrajenih med letoma 1880 in 1930, in povedali so nam, da je ta iz leta 1920.
Zgornja fotografija je bila posneta tik pred odstranitvijo oken. Ne skrbite – ohranjamo originalne diamantne rešetke v teh osrednjih oknih skupaj s tistimi kul starimi zatiči pod strešno linijo, ki jih vidite na prejšnji fotografiji spodaj – toda mnoga druga okna so bila samo polomljena vinilna okna, ki so bila t original, zato jih bodo zamenjali z lepšimi okni, ki dejansko delujejo in so energetsko učinkovita (tako kot smo naredili v rožnati hiši na plaži).
Eno nesrečno presenečenje med predstavitvijo je bilo izvedeti, da bomo morali odstraniti verando veliko več, kot smo pričakovali. Samo ogrodje se je izkazalo za bolj nestabilno, kot smo predvidevali, zato ga bo treba v celoti obnoviti. Cha-ching!
AMPAK ... fundacija je bila notri boljše obliko, kot smo pričakovali, pri čemer ni bilo potrebno skoraj nič dela (za vsak slučaj smo dodelili približno 3.000 USD za njegovo ojačitev). Tako smo lahko naš denar za popravilo temeljev prenesli v sklad, ki ga je veranda razbila, in proračun se je v bistvu uravnotežil. To je bila sreča, kar se pri tovrstnih prenovah ne zgodi pogosto, zato uživamo v trenutku, dokler traja!
Dupleks ima na žalost manj izvirnih podrobnosti, ki jih lahko shranimo in obnovimo, kot hiša na plaži. Razen tistih izvirnih diamantnih rešetk na sredini oken v zgornjem nadstropju in tistih kul starih zatičev pod streho, za katere smo omenili, da jih prihranimo, ni nobenega starega vitraža ali zadnjega stopnišča, kot bi ga morali obdržati hiša na plaži . Dolga leta najema niso bila prijazna do tega kraja, tako da je bilo skoraj vse že zamenjano (na primer razbita vinilna okna) in veliko je bilo prekrivanja, na primer pločevinasta vinilna tla in lesene obloge, ki so bile uporabljene za skrivanje poškodb in vlage v stenah in tleh.
poslikane freske na stenah
Na srečo ne bi smeli imeti težav pri reševanju prvotnih lesenih tal, ki so bila nekoč obložena z vinilnimi ploščicami in preprogami. Ne morem vam opisati, kako lepljiva so bila tla te spalnice od ostankov vinilnih ploščic, ko smo kupili hišo lansko jesen. Sherry je med hojo po njem dobesedno izgubila japonke.
In ko že govorimo o trdem lesu, je to še ena izjemno draga linija, ki se ji izognemo, če delamo z izvirnimi materiali. Popravilo lesenih talnih oblog, ki jih imamo zgoraj in spodaj (ja!), je veliko cenejše kot nakup vseh novih talnih oblog.
Dobili smo tudi vprašanja o tem, kako zaščititi originalna tla iz trdega lesa, ko je hiša vsa razdrobljena in odprta pred vremenskimi vplivi. Odgovor je nekako nenavaden in zveni povsem protiintuitivno, vendar jih pravzaprav preprosto pustite odprte. Morda se nekoliko zmočijo v nekaj dneh, ko so izpostavljeni, potem pa posije sonce in se posušijo. Pokrivanje bi lahko dejansko povzročilo večjo škodo, saj bi zadrževalo vlago, zato je to dejansko precej standarden postopek na tem področju.
Naša tla v rožnati hiši na plaži so bila izpostavljena (ali med predstavitvijo niso bila pokrita) in enkrat so bila vsa pobrušena in zatesnjena na koncu so izgledale tako lepo . Obnovili smo tudi ta stara vrata v rožnati hiši, ki so se tudi zelo dobro izkazala:
Zato upamo, da bodo ta dvoslojna tla prav tako dobro počiščena.
Zgornja fotografija je dnevna soba na levi strani dupleksa, kot smo jo prvič videli (ne pozabite, da sta enaki na vsaki strani – samo zrcaljeni), spodaj pa je isti prostor po predstavitvi notranjosti.
To je isti prostor, kot je trenutno videti. Vse te diagonalne plošče so samo začasne podpore, ki ohranjajo stene na mestu, medtem ko delajo na ponovnem nameščanju strehe in preoblikovanju notranjosti, da se vse znova podpre. Zadnji levi kot potrebuje ogromno novega okvirja, da postane varen, zato smo res veseli, da smo stvari dovolj odstranili, da smo našli ta nevarna območja in jih odpravili. Ampak ja, trenutno izgleda kot igra Pick-Up Sticks.
Seveda je bil res dramatičen pogled iz drugega nadstropja, saj je bilo le odprto proti nebu, preden se je strešni okvir vrnil nazaj. Pravite mi piflar, a nisem mogel razumeti, kako kul je bilo videti tam zgoraj. Kot bi prišel velikan in dvignil streho!
Ampak nazaj k manj razburljivim stvarem. Krive žoge!
Ko smo odstranili stari tir, smo potrdili nekatera problematična področja, za katera smo vedeli, in odkrili še nekaj drugih. Vedeli smo že, da je zadnja stran hiše slabo zgrajena, s čepi postavljenimi NA NAPAČNO SMERJO. To je bila prvotno stranska veranda, ki je bila kasneje (slabo) zaprta in spremenjena v nenavadno majhno kuhinjo (spremenili jo bomo v pralnico/prostor za blato).
Boomeranged smo celo prevzeli našega izvajalca, Seana, ki nam je pokazal, kako malo truda je bilo potrebno, da smo pretresli celotno stvar. Mislim, bi lahko izgledal bolj hladen glede tega? In nič manj z eno roko!
Torej bo vse to dobilo nekaj novega okvirja, da bo super varno. Veste, tako da ga človek ne more več otresti z eno roko.
Druge ukrivljene krogle so manj zanimive – nekatere so se povesile v enem kotu v drugem nadstropju (potrebno je bilo le nekaj boljšega okvirja – na srečo ni šlo za temelje) in nekaj notranjih talnih oblog, ki jih je bilo treba preoblikovati. Pravzaprav lahko to vidite v zgornjem GIF-u. Vidite, kako so tla videti skoraj kot dvoplastna? No, je. Nekdo je zgradil notranja tla na vrhu stare verande, pri čemer je uporabil nekaj desk velikosti 2 x 4 ″, da je tla dvignil tako, da so v ravni s preostalim delom hiše. Tako posnamemo stvari do talnih tramov in dvignemo tla na pravi način – tako da je vse ravno in ne nekakšna naprava z dvojnim podom, ki se trese in premika pod nogami.
Večina zgornjih fotografij je bila dejansko izpred dveh tednov, ko smo se prvič odpravili nazaj po pomladnih počitnicah . Prejšnji teden smo šli spet in, presenečenje, streha je že postavljena! No, še vedno ga je treba pokriti s skodlami, vendar sta okvir in pokrov iz vezanega lesa narejena. Pogrešal bom vso tisto naravno svetlobo tam zgoraj. ;)
Na tej sliki ne morete razbrati, da je Sean, naš izvajalec, prav tako začel načrtovati naš novi tloris v zgornjem nadstropju. mi smo vam pokazali naše načrte za izboljšanje postavitve prejšnji mesec, vendar sva načrtovala, da bova vse tudi osebno prehodila, preden bova karkoli dorekla. Vsi trije smo skupaj hodili po hiši in naredili nekaj popravkov, ki jih Sherry opisuje v spodnjem videoposnetku (žal je navpičen – prvotno ga je nameravala dati na InstaStories, vendar je bil na koncu predolg). Lahko si ga tudi ogledate tukaj na YouTubu . Opomba: če si to ogledujete v bralniku virov, boste morda morali klikniti izvirno objavo, da si boste ogledali video.
Kot je Sherry omenila v videoposnetku, sem vključil grobi tloris, da lahko vidite področja, ki jih opisuje. In lahko več o tem preberite tukaj , vključno s tem, kako se razlikuje od prvotnega tlorisa.
Oh, naredili smo tudi nekaj premikov v pralnici / blatnici, vendar tega nismo posneli na video. Mogoče lahko to upodobimo za vas v prihodnji objavi ali kmalu v drugem sprehodu. Ta konec tedna se spet vračamo, zato se lahko prijavite na Instagramu (Sherry rada deli hitre posodobitve, ko smo tam, na InstaStories). Vstopamo v čudno fazo prenove, kjer so posodobitve manj vizualno dramatične ( ooo, ti novi nosilci so tako lepi! ), zato vam bom pustil še enega pred in potem, da se malo pogrebem za velike spremembe. Tukaj je bila leva stran, ko smo jo kupili lansko jesen:
In tukaj je pred nekaj tedni. Požirek. Ampak to je vznemirljiv požirek. Od tukaj je lahko samo še bolje, ljudje.
čisti belci
In na svetli strani – vseh treh satelitskih krožnikov končno ni več! Hasta la vista, srček.
P.S. Če želite prebrati več o tem, kako smo kupili ta dupleks, kakšni so naši načrti zanj, in si ogledati nekaj drugih videoposnetkov, lahko vedno kliknete našo kategorijo dupleksa za vsako objavo, ki smo jo kadarkoli napisali o tem.
