a se hecaš Na tem trgu? Seveda ne. Uspelo nam ga je prodati za približno 5 tisoč dolarjev več, kot smo ga kupili leta 2006 (v balonu) in ni treba biti genij, da bi ugotovili, da smo za izboljšave porabili več kot pet tisočakov (ocenjujemo, da smo porabili približno 35.000 $ za nove kopalnice, novo kuhinjo, nova tla, nova okna, novo streho, novo teraso, tlakovan dovoz in nadgrajene podrobnosti, kot so okrasne letve in širša vrata). Tukaj bi prišel prav zvočni učinek womp-womp.
pobarvaj opečnato belo
Midva pa spiva kot dojenčka in se nama čisto vrti zaradi prodaje naše hiše in nakupa nove. Zakaj? 100% smo prepričani, da je bil čas pravi in da se je vse zgodilo tako, kot je bilo mišljeno. Ali smo nori? mogoče. Toda tukaj je naš miselni proces:
- Naše mesečno plačilo za novo hišo je 200 USD manj od tistega, kar smo pošiljali za našo staro veliko manjšo hišo, zahvaljujoč zgodovinsko nizkim hipotekarnim obrestnim mestom in odlični ponudbi za novo hišo (ki si je nikoli ne bi mogli privoščiti na boljšem trgu) . Več hiš v boljši soseski za manj denarja vsak mesec? Da, prosim.
- Nepopravljene hiše v naši stari soseski (ki izgledajo tako, kot je izgledala naša, ko smo jo kupili) se prodajajo za 30K, 40K, celo 50K manj, kot so se prodajale naše. Torej ne samo, da so bili naši projekti zabavni in zabavni v njih, ko smo tam živeli, zdelo se je, da so pomagali naši hiši ohraniti svojo vrednost in jo celo izboljšati (čeprav smo jo kupili, ko je bil trg neverjeten, in prodali, ko je bil trg, uh , ne).
- Dobili smo ponudbo v samo nekaj dneh po tem, ko smo bili na MLS, tako da smo na tem stanovanjskem trgu za to lahko zelo hvaležni.
Želite več podrobnosti? seveda. Veste, da se radi pogovarjamo ...
hodnik z oblogo
Nismo hišni plavuti, smo ljubitelji hiš (od tod tudi ime bloga). Nikoli se nismo preselili v svojo staro hišo z namenom, da bi jo preobrnili ali nadgradili iz katerega koli drugega razloga, kot da bi uživali v njej in naredili popoln dom zase v času, ki smo ga preživeli tam. In bilo je. Dejstvo, da nam je s temi posodobitvami uspelo tudi preprečiti, da bi hiša padla precej nižje v cenovni razred, zaradi katerega smo ponoči morda sami jokali, se resnično počuti kot blagoslov. In ne moremo pozabiti na poceni poroko na dvorišču, ki smo jo lahko gostili, zahvaljujoč preusmeritvi našega proračuna za najem prizorišča v nov tlakovan dovoz in tlakovano teraso, ki sta bila na voljo še dolgo po koncu našega velikega dne. Ali pa prenova kuhinje, ki je povzročila blog, ki je ustvaril podjetje, ki nama zdaj daje priložnost, da oba delava doma, z našo osebo ob strani (oprosti, ker sem te imenovala Clara – to je strašno neljuba beseda).
Poleg tega lahko zlahka vidimo nagrade, ki jih prinaša nova hiša. Konec koncev na tem kupčevem trgu nismo samo prodajalci – tudi kupci smo. In res je pravi čas za nakup. Našo novo večjo hišo v lepši soseski smo dosegli z resnim popustom (plačali smo več kot 40K manj, kot je bila ocenjena pred petimi leti). Poleg tega, ker so obrestne mere izjemno nizke, potencialno privarčujemo več deset tisoč dolarjev obresti v času trajanja posojila. In ker smo imeli v naši stari hiši nekaj lepega lastniškega kapitala, ki smo ga prenesli v nakup nove (in zahvaljujoč tej nižji obrestni meri), smo tako prišli do tega nižjega mesečnega plačila hipoteke, ki smo ga omenili zgoraj.
Poleg tega sklepamo, da ko/če si trg v kdo ve-koliko časa opomore, bomo z našo novo hišo prejeli večje nagrade, kot če bi čakali, da bi prodali našo staro (za katero bi morda morali plačati več denarja nekaj let, toda takrat je bila naša nova hiša morda zelo izven našega cenovnega razreda, tako kot je bila pred petimi leti, ko je trg delal preganjalce). In seveda ne moremo prezreti najpomembnejših dejstev: da ta nova hiša poteši našo strast do DIY, nudi več prostora za rast naše družine in pomaga spodbuditi naše podjetje. Kar je res vsakodnevna stvar, ki pomaga pri celotnem spanju ponoči.
Toda poglejmo teh celih 35K, porabljenih za izboljšave, od katerih smo samo 5K dejansko povrnili v prodajni ceni. Dobra novica je, da nam izboljšave sploh niso služile. Podobne hiše v naši stari soseski se zdaj prodajajo za muuuuuch manj kot naše, ker nimajo nobene posodobitve, ki jo ima naša. Pravzaprav je bil podoben ranč na naši stari ulici (le približno tri hiše stran), ki je precej večji od našega, to poletje prodan za 50K manj (!!!) kot naša hiša. Zaradi česar se počutimo neverjetno dobro zaradi izboljšav, ki smo jih izvedli, da bi našo nekdanjo hišo ločili od drugih, tako da ne bi le obdržala svoje vrednosti, ampak bi se celo povzpela za 5K od dobrih starih dni balona. Čeprav je na papirju morda videti, kot da smo izgubili 30.000 glede na to, koliko smo plačali, koliko smo vanj vložili in za koliko smo ga prodali, na to radi gledamo takole: z izboljšavami, ki smo jih naredili, ne le naši stari hiši ni padla vrednost za 50K v tej potepuški ekonomiji, se je tudi nekoliko izboljšala za 5K. Recite temu gledanje skozi rožnata očala, če želite, vendar razmišljanje o tem na ta način resnično pomaga ohraniti stvari v perspektivi.
slikarske besede
In tukaj je še ena zanimiva hiša za prodajo, ki jo je naredil naš posojilodajalec. Opazil je, da tisto, kar lastniki stanovanj ne dobijo finančno nazaj zaradi svojih izboljšav, dobijo nazaj s hitrostjo prodaje. Na primer, kupec morda ne bo plačal veliko več za vašo hišo, ker ima granitne pulte, vendar boste ponudbo prejeli veliko hitreje kot podobna hiša na ulici, ki je opremljena z laminatom. In to je zagotovo naša izkušnja. Bili smo na MLS 2 dni, preden smo dobili ponudbo, medtem ko podobna večja hiša ob cesti stoji štiri mesece brez ugriza. In naveden je za 30 tisoč dolarjev manj!
Si želimo, da bi bil trg boljši? seveda. Vendar nič ne obžalujemo. Nekateri nam morda očitajo, da vidimo kozarec napol poln (in zagotovo ne mislimo, da bi se vsi odločili za prodajo v tem času), vendar je to le nekaj razlogov, zakaj smo tako veseli, da smo v naši novi hiši. ravno v času za Clarin prvi božič. Ko smo že pri tem, imamo nekaj škatel za razpakirati ...
